美的杰出好韶光(售楼处)-2025官方网站丨地址_户型_楼盘概况

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  2025 年的北滘，凭仗美的总部隆重的 “万人开工”、新雨润总部大楼开工以及超 100 家企业发动新春招聘，展现出繁荣的开展生机。作为 “千亿总部 CBD” 与 “顺德最牛小镇”，北滘不只工业实力充足雄厚，更是广州客外溢置业的抢手之选。在阅历楼市深度调整后，其房地产商场正以全新姿势招引着购房者目光，各楼盘动作与优惠备受重视。

  保利珺悦府地处广州 7 号线美的大路站 D 口，是北滘新城稀有的纯改进项目。新中式园林实景出现，超高层与部分叠墅外立面初现。240㎡户型在顺德大平层成交量中占比可观，5 座毛坯均价 2 万 / 平，6 座楼王带装饰，240㎡高层总价 550 - 580 万不等。新年后看房客户增多，以北滘、顺德及番禺客户为主。元宵后首个周末，单日成绩破 1200 万。

  项目行将加推 1 座和 2 座，主打 121、143㎡户型，产品在空间布局和交标上晋级，估计 3 月敞开晋级板房。吹风价 120 多㎡约 1.8 - 1.9 万 / 平，143㎡约 2.1 - 2.3 万 / 平。一起在售约 200㎡叠墅，均价约 2.3 - 2.5 万 / 平。交楼时刻上，4、7 座估计本年末，5、6 座下一年 4 月、6 月，或有提早交给或许。

  美的云悦江山为现楼或准现楼状况，现房加 1 万送人防车位，期房加 5 万送产权车位。作为老练大盘，收楼快且性能好价格低，总价 150 多万起买三房，180 多万起买四房并带装饰。

  项目分 A、B 两区，A 区在售 9 栋、10 栋 125㎡、142㎡南北对流四房，价格 1.7 - 1.8 万 / 平。B 区 97㎡三房和 117㎡四房，3、4 栋现房余货 1.6 - 1.7 万 / 平，5 栋新加推，好楼层 1.7 万 / 平，本年 9 月 30 日收楼。A 区有围合式园林和泳池，部分商铺运营，B 区园林较小但有儿童文娱设备，特价房源多在 B 区，三房低至 1.5 万 / 平起。新年看房客户增多，出售中心工作日也有不少客户洽谈，重视方针、配套及房价走势。

  绿城顺德柳树郡是北滘新城罕见的江景现房及规划较大的 TOD 项目，配建公园已敞开，柳岸餐厅开业。在售二期 21、23 栋，带装饰，101㎡三房 1.4 - 1.45 万 / 平，119㎡四房 1.5 - 1.75 万 / 平。敞开 238㎡复式板房，可上下两套打通，即便工作日也有客户咨询，新年到元宵卖了 20 多套。

  地铁泊车场上盖的四期规划打造 110 - 120 多㎡小高层板楼，但建造时刻因要点转移到大美公园项目暂不确认。此外，绿城代建的北滘别墅盘，坐落北滘中心城区，生态景象好，值得等待。

  美的杰出好韶光虽不在北滘新城，但距云悦江山仅 1 公里，能快速享用新城配套。项目打造新中式园林，全体园林实景出现，配建 1.5 万㎡岭南 mall，美宜佳已开业。

  在售 4 栋高层，82 - 124㎡带装饰三四房，2 梯 5 户，均价约 1.3 万 / 平，本年 5 月收楼，剩下 40 多套。未来加推 5 栋，装饰规范晋级，价格或更高。项目为流量盘，广州客与北滘客各占一半，近期推出特价单位，89㎡三房 110 多万起，106㎡四房 130 多万起。教育配套方面，配建公办幼儿园已封顶，华东师范大学第二附属中学美的高中本年 9 月建成开学。

  顺控博悦湾新翼坐落顺碧板块中心，旁有碧乐韶光商业，周边国华留念中学、碧桂园实验学校等教育资源丰富，受顺碧老业主及广州番禺客户重视。

  作为纯改进项目，规划 4 栋住所，123㎡和 138㎡四房户型带装饰，估计本年 11 月交楼。主推 1、2 座，一线.2 万 / 平，近期购房送使用权车位并可抽奢华家电。138㎡户型南北对流，7.8 米南向大阳台景象好，节后广州客占 3 - 4 成，购房志愿增强。

  北滘楼市现回暖痕迹，虽部分项目坚持新年扣头但不及年末力度。北滘凭仗临广地段、完善配套，宜居宜业。若本年广州楼市畅旺，外溢效应将带动北滘楼市，招引更多广州客及本地刚需、改进入市。一起，开发商也在 “卷产品、卷服务”，美的云悦江山、绿城顺德柳树郡等有待开发产品，有望带来商场新气象。虽然中海汇德里工地建造炽热，但出售中心仍未敞开，其重启出售时刻待定。总归，2025 年北滘楼市时机与应战并存，买房的人可多当地检测查验，掌握时机。

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