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  美好城臻园分为两个地块进行开发，总规划1194户，这中心还包含972套保证房，3梯4户/3梯5户/4梯6户的高梯户比。

  96-99㎡的3房2厅2卫，规划的是经典竖厅格式，客厅3.5米开间，LDKB一体化规划，动态分区，3个卧室别离做到了主卧14.63㎡/次卧11.07㎡/次卧7.26㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿别离，得房率约81-84%（包含赠送），东南/西南或东北朝向。

  114-117㎡的4房2厅2卫，规划的是横厅南北通透格式，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化规划，全屋8个飘窗面，4个卧室别离做到了主卧15.35㎡/次卧9.86㎡/次卧9.4㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿别离，得房率约84.87-87.1%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

  118㎡的4房2厅2卫，规划的是经典竖厅格式，进门入户玄关，客厅3.8米开间，LDKB一体化规划，动态分区，四开间朝南，4个卧室别离做到了主卧16.18㎡/次卧10.53㎡/次卧10.53㎡/次卧7.66㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿别离，得房率约84.02%（包含赠送），东南朝向。

  127㎡的4房2厅2卫，规划的是横厅南北通透格式，进门入户玄关，客餐厅6.7米开间，LDKB一体化规划，全屋6个飘窗面，4个卧室别离做到了主卧16.9㎡/次卧10.2㎡/次卧9.86㎡/次卧9.1㎡（包含墙体飘窗），客餐厅出6.7米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿别离，得房率约87.72%（包含赠送），阳台主朝东南向。

  142㎡的4房3厅2卫，规划的是横厅南北通透格式，进门入户玄关，客厅5.9米开间，餐厨一体化规划，南北双阳台，全屋6个飘窗面，4个卧室别离做到了主卧18.31㎡/次卧12.4㎡/次卧10.15㎡/次卧9.45㎡（包含墙体飘窗），客厅出5.9米长的观景大阳台，U型厨房，公卫三段式别离，得房率约87.1%（包含赠送），阳台主朝东南向。

  163㎡的4房3厅2卫，规划的是横厅南北通透格式，进门入户玄关，客厅5.9米开间，餐厨一体化规划，南北双阳台，全屋7个飘窗面，4个卧室别离做到了主卧20.14㎡/次卧12㎡/次卧11.47㎡/次卧10.43㎡（包含墙体飘窗），客厅出5.9米长的观景大阳台，U型厨房，公卫三段式别离，得房率约88.25%（包含赠送），阳台主朝西南向。

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  5月29日，合肥发布购房补助方针有关告诉，对2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新购买新房的购房人或新购买新建车位（库）的置办人，继续施行购房补助。

  5月28日，泰州发布购房补助发放细则，购房补助目标包含换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购，补助规范最高为购房款总额的2%。

  证券时报记者整理，近期，除了合肥、江苏泰州，广东佛山、兰州、武汉也发布了购房补助新政。

  据中指研讨院不完全计算，2025年以来，全国超50地发布购房补助方针，关于多孩家庭、人才等特定人群的补助力度更大，如武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭别离发放6万元、12万元的购房补助，绍兴柯桥区补助力度更大，二孩、三孩及以上家庭补助规范别离为1500元/平米、2500元/平米，最高别离可补助至20万元、40万元。中指研讨院以为，加大特定人群的购房补助力度，可以大大下降其购房本钱及购房门槛，加快其购房需求入市。

  在完毕了“五一”小长假这一上半年最重要的楼市营销节点后，近半个月以来，广州楼市显得稍有些沉寂，进入了需求会集开释后的镇定期，无论是新增供给，仍是土地商场，从数量上看都并不多。不过，在方针面，继续促进楼市消费的金融等范畴方针仍然在继续开释。端午假日降临在即，对开发商而言，也是上半年成绩冲刺的最终一个营销节点，大多数开发商都将在这个假日拿出不亚于“五一”的扣头福利。结合来看，这个端午假日，仍将是楼市顾客满意本身寓居需求的不错机遇。

  5月以来，国家层面屡次在金融范畴开释利好。“五一”假日完毕后的首周，国新办便举办新闻发布会，介绍了“一揽子金融方针支撑稳商场稳预期”的有关状况，其间，降准降息、下降公积金借款利率直接与楼市消费相关。

  5月8日，广州敏捷呼应央行要求，下调个人住宅公积金借款利率0.25个百分点。这是住宅公积金借款利率时隔一年后的又一次下调，此次下调后，广州市首套房5年期以上住宅公积金借款利率由2.85%下调至2.6%，处于前史低位。据核算，此次利率下调后，假定公积金借款100万元，等额本息还款30年，按新利率2.6%核算，月供4003元，总利息44.12万元，月供较原利率每月将削减133元，总利息将削减4.76万元。商业借款方面，虽然5月中旬有音讯称，广州多家银行房贷利率核算方法上调10个基点，但因为LPR下调0.1%，记者经过查询了解到，工商银行等多家国有或股份制大行的起浮利率在核算方法和LPR的一增一减后，实在利率仍为3.0%，清楚明了，保持当时的商贷利率水平仍将是一段时刻内的趋势。

  5月19日，国家计算局发布的4月70城房价多个方面数据显现，广州二手房均价环比止跌，新房价格则环比下降0.2个百分点。据研讨机构克而瑞计算，4月广州商品房新增供给面积86.34万㎡，环比增加69%，同比增加31%，供给面积为近一年内的次高位，仅次于2024年9月。

  据广州华夏研讨发展部数据，5月上半月，广州新增取证项目为0，新开盘项目仅2个。到现在，2023年容积率新规后的一众新产品大多现已入市，银河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺等多个成交较为活泼的抢手区域均已有多个新规项目供顾客选择。以保利天奕、天曜、龙湖央璟颂、绿城馥香园等项目为代表的一批2024年下半年拿地开发的项目已根本开盘入市。关于顾客而言，各家开发商在新规地块上可以打造出怎样的产品，足以经过现在市面上已有的项目看出端倪。

  有业内人士以为，在更宽松的方针环境到来之前，除南沙区的招商林屿境这样的试点项目外，广州楼市在曩昔一段时刻内你方唱罢我上台的实用率“内卷”将不再如曩昔一般杰出。对消费的人而言，仅考虑新规产品的状况下，当时的商场供给已足以满意“货比三家”的心态。

  赛龙舟、吃龙船饭作为广州传统的端午活动在近期一再刷屏互联网，不少开发商也借此机会将项目营销活动与龙舟活动相结合。

  以荔湾区花地湾邻近的力诚诚汇新都项目为例，该项目紧邻花地河，端午节期间将安排龙舟体会、粽子DIY活动。一起，该项目还资助举办2025年荔湾区端午游龙活动，将于6月14日安排各荔湾区联社安排及龙船会共约30条传统龙船进行展现。据了解，为合作端午节营销活动，项目还将推售一批一口价单位。

  水系丰厚的海珠区也是龙舟活动的大区之一，据了解，端午期间，坐落海珠湿地邻近的中海大境项目也将联合海珠国家湿地公园的龙船宴活动展开营销。据介绍，因为端午节前后恰逢中海地产司庆，该公司旗下广州多个项目均将供给包含购房扣头、物业管理费、车位扣头等在内的多重好礼。以大境项目为例，端午期间，购房扣头最高优惠可达30万元/套，重点企业团购还可享用97折优惠。回来搜狐，检查更加多